Хотите сделать выгодную инвестицию в покупку недвижимости на Кипре, но никак не можете определиться с выбором объектов?

 

Наша команда поможет вам самим разобраться на местном рынке недвижимости и подскажет оптимальное решение!

В настоящее время, цены на рынке жилья Кипра остаются немного перегретыми из-за программы получения кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость. Ради получения кипрского паспорта, иностранные инвесторы покупают недвижимость Кипра, зачастую не вникая в ее реальную стоимость и качество строительства объектов. Поэтому, без помощи профессионалов самим разобраться на местном рынке недвижимости будет достаточно сложно.

 

Что предлагает Estate Cyprus?

Выбор недвижимости

Поможем выбрать объект недвижимости на Кипре, который можно будет смело назвать «Выгодной инвестицией». Независимо от бюджета покупки, расскажем о перспективах, преимуществах и недостатках кипрского рынка недвижимости по всем городам. Расскажем о недвижимости, обладающей самым высоким спросом на Кипре.

Оценка недвижимости

Поможем выполнить оценку объекта недвижимости. Главной проблемой покупателей является нехватка информации о рыночной стоимости жилья на Кипре, поэтому определение реальной стоимости недвижимости всегда является нашей приоритетной задачей. Оценка недвижимости позволит определить весь потенциал инвестиций.

Оказываем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Особое внимание следует уделять юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, т.к. кипрская система учета подобных сделок базируется на английском праве, которая имеет свои особенности. Существует много подводных камней, о которых можно больше узнать, только находясь на Кипре.

Наши специалисты с большой ответственностью подходят ко всем юридическим моментам, проверяя наличие или отсутствие титула собственника продавца, есть ли какие-либо ограничения, связанные с владением конкретным объектом.

Инвестиции в недвижимость Кипра обладают своей спецификой, соответственно юридические вопросы можно доверить только профессионалам, которые знают все тонкости кипрского законодательства и могут удостовериться, что обстоятельства сделка прозрачна, а все действия законны и справедливы.

 

 

Проверим качество строительства

Для минимизации рисков инвестирования в недвижимость Кипра мы всегда проводим экспертную проверку качества строительства. Дефекты и недостатки построенных объектов могут повлечь убытки при эксплуатации недвижимости в будущем.

В проверке качества строительства объекта на Кипре не бывает мелочей, т.к. влажный климат достаточно быстро укажет на то, где могли быть использованы некачественные строительные материалы или были допущены ошибки в проектировании здания.

 

С какой целью обычно инвестируют в недвижимость Кипра?

Получение дохода от сдачи недвижимости в аренду

Самой популярной мотивацией инвесторов является покупка недвижимости Кипра для собственного проживания и сдачи ее в краткосрочную аренду туристам. Для этой цели в основном покупают небольшие апартаменты в Лимассоле, Пафосе и Айя-Напе. Особенно успешные кейсы бывают, когда для этих целей покупается недвижимость под ремонт.

 

 

Покупка недвижимости для перепродажи

Этот вариант инвестиций актуален на растущем рынке недвижимости. В удачные периоды, многим инвесторам запросто удавалось удваивать свои вложения за год (примером может быть динамика цен на недвижимость в Лимассол Марине).

В целом, рынок недвижимости достаточно «перегрела» программа получения кипрского гражданства за инвестиции, поэтому чтобы выгодно купить недвижимость для дальнейшей перепродажи следует работать опытными агентами по недвижимости, которые постоянно мониторят рынок недвижимости.

Весьма удачные сделки бывают при покупке залоговой недвижимости или покупки недвижимости по срочной продаже. Иногда скидки на недвижимость при срочной продаже доходят до 40%, но и покупаются такие объекты в течении нескольких часов. В таких сделках побеждают самые решительные.

 

 

Инвестиции в недвижимость на Кипре для ПМЖ

Многие туристы на отдыхе влюбляются в Кипр и переезжают сюда жить. Согласитесь, теплое море, мягкий климат и большое русскоговорящее население это отличный повод, чтобы сбежать от суеты мегаполиса.

Самым простым и популярным способом переезда на Кипр является через инвестиции в покупку недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро.

Cyprus Investment Program, CIP – программа инвестиционного гражданства, позволяет после 7 лет после получения ПМЖ, претендовать на получение гражданства на Кипре.

 

 

Инвестиции в недвижимость Кипра для получения гражданства

При покупке недвижимости на Кипре стоимостью от 2,5 миллиона евро, инвестиционная программа CIP позволяет уже через несколько месяцев получить гражданство Кипра.

Оба варианта дают возможность по единому заявлению получить кипрское гражданство не только самому соискателю ни его родственникам – супруге(гу), детям и даже родителям заявителя.

 

 

Какую выбрать недвижимость для инвестиций?

На этот вопрос невозможно ответить конкретно — рынок недвижимости Кипра очень динамичен. Помимо курортной недвижимости, на Кипре существует еще большой спрос на коммерческую недвижимость, ведь все больше компаний переводят сюда свои офисы.

В большей степени, инвесторов интересует рентабельность недвижимости, а нее тип. Соответственно, выбор объектов выполняется на базе аналитики текущей ситуации на рынке недвижимости. Поэтому, при выборе типа недвижимости для инвестиций мы ищем самые рентабельные решения – это может быть банковская недвижимость, недвижимость под реновацию, торговая недвижимость в местах с большим трафиком, офисная или жилая недвижимость. Мы доверяем только цифрам, а не словам.

 

Хотите узнать о самой перспективной недвижимости на Кипре для инвестиций? Напишите нам.